Local commercial à louer – Paris – 68 m²

Au cœur du Haut Marais, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché à la sortie du métro Saint-Sébastien–Froissart, face au concept store MERCI. Elle profite d’un environnement commerçant animé, entouré d’enseignes nationales et internationales, de cafés et de restaurants, offrant une belle visibilité pour votre activité.

Le local développe une surface totale de 68 m², comprenant 30 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol à usage commercial accessible par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée séduit par son parquet ancien et sa belle hauteur sous plafond ; le sous-sol bénéficie d’un puits de lumière naturelle. Peu de travaux sont à prévoir. Le local convient à un commerce ou à une activité de restauration légère, avec possibilité de droit de terrasse.

Le loyer annuel est de 44 004 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie et la garantie à première demande sont chacun équivalents à trois mois de loyer HT/HC. La taxe foncière, à la charge du preneur, s’élève à 982 €, et les honoraires de gestion technique représentent 2,5 % HT.