Local commercial à louer – Paris – 157 m²

Situé rue de Vaugirard, au cœur du quartier commerçant Saint-Lambert dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement passant et d’une excellente visibilité, grâce à sa façade d’angle de 10 mètres linéaires. Il profite d’un environnement dynamique, à proximité de nombreuses enseignes et du Parc des Expositions, avec métro, RER et gare facilement accessibles.

Le local développe 157 m² au total, comprenant 118 m² en rez-de-chaussée, 15 m² en sous-sol et une terrasse de 24 m². La configuration se prête à différentes activités commerciales, notamment à la restauration rapide, sous réserve des autorisations nécessaires.

Proposé en location pure avec un bail neuf adapté à l’activité du preneur, le bien est disponible moyennant un loyer annuel de 106 008 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer.