Local commercial à louer – Paris – 215 m²

Au cœur du quartier Bourse-Vivienne, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas de la place de la Bourse, de la place des Victoires et de la Bibliothèque nationale de France. Entouré de bureaux, d’entreprises et d’adresses gastronomiques reconnues, il profite d’une clientèle variée composée d’actifs, de résidents et de visiteurs. Sa vitrine de 10 mètres linéaires offre une belle visibilité. La station Bourse (ligne 3) se trouve à environ 100 mètres, et plusieurs autres stations sont accessibles à pied.

Développé sur deux niveaux, le local propose 215 m² au total : une boutique de 160 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol de 55 m² relié par un escalier intérieur. Celui-ci comprend des sanitaires et des vestiaires. Le bien dispose également d’une chambre froide et d’un conduit d’extraction relié en toiture. Une licence IV est disponible et une terrasse est envisageable. Il convient idéalement à une activité de restauration, ainsi qu’à d’autres activités commerciales.

Location pure au loyer annuel de 180 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : 45 000 €. Honoraires : 54 000 €.