Local commercial à louer – Paris – 98 m²

Situé dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la station de métro Bolivar, ce local commercial bénéficie d’un emplacement facilement accessible et d’une belle visibilité grâce à sa façade d’angle de 6 mètres linéaires. Il se prête particulièrement à une activité de restauration.

Le local développe une surface totale de 98 m², répartie entre 75 m² en rez-de-chaussée et 23 m² en sous-sol, accessible depuis le local. Il dispose d’une extraction de 400 mm, un équipement adapté à l’exploitation d’une activité de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 72 000 € HT/HC, soit 6 000 € HT/HC par mois, avec 200 € HT de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bail prévoit une garantie équivalente à trois mois de loyer, complétée par trois mois de GAPD. Des frais de rédaction de bail de 2 500 € HT et des honoraires d’agence de 30 % HT du loyer annuel sont à prévoir.