Local commercial à louer – Paris – 188 m²

Situé dans le quartier Gobelins-Austerlitz, à proximité immédiate du métro Campo-Formio, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité. Sa terrasse de 26 m² renforce son attractivité et offre un espace extérieur apprécié de la clientèle.

Développant 188 m² répartis sur trois niveaux, le bien comprend un rez-de-chaussée de 105 m², un premier étage de 30 m² et un sous-sol de 53 m². Équipé d’une extraction de 400 mm, d’une licence IV et d’une terrasse, il se prête particulièrement à une activité de restaurant ou de bar.

Location avec droit d’entrée de 600 000 €. Le loyer annuel s’élève à 65 640 € HT hors charges, avec des charges locatives de 220 € HT par mois. Honoraires : 50 000 € HT.