Local commercial à louer – Paris – 121 m²

Au cœur du quartier très recherché Sentier-Bonne Nouvelle, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement hypercentral, à proximité d’adresses emblématiques telles que Le Silencio et Le Sacré. Son environnement animé et sa terrasse autorisée, pouvant accueillir jusqu’à 20 couverts en hiver et 60 en période estivale, offrent une excellente visibilité et un fort potentiel de fréquentation.

D’une surface totale de 121 m² répartis entre 83 m² en rez-de-chaussée et 38 m² en sous-sol, le local est en parfait état et bien entretenu. Il dispose d’un point d’eau, de sanitaires, d’une licence IV et d’un droit de terrasse. Idéal pour un bar à vins, un bar à cocktails ou une cave à manger, il peut également accueillir un concept de dégustation, des ateliers œnologiques ou des événements privés.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 44 484 € HT/HC, soit 3 707 € par mois, et des charges locatives de 183 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 300 000 €.