Local commercial à louer – Paris – 80 m²

Situé au cœur du quartier recherché des Ternes, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Ternes, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre et d’une belle visibilité grâce à sa façade linéaire de 6 mètres. Il profite de l’attractivité d’un environnement commerçant animé, entouré d’enseignes nationales et de commerces réputés.

D’une surface totale de 80 m², le local comprend 40 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Il convient notamment à une activité d’opticien, de prêt-à-porter ou de bijouterie. Tous commerces sont autorisés, à l’exception des activités générant des nuisances.

Location pure, avec un loyer annuel de 108 000 € hors charges et hors taxes, payable mensuellement à hauteur de 9 000 €. La TVA s’applique ; les charges sont provisionnées mensuellement avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie équivaut à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Aucun droit d’entrée n’est prévu. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 32 400 € HT.