Local commercial à louer – Paris – 199 m²

Situé dans le quartier de l’Opéra, au cœur du 1er arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité pour accueillir une clientèle variée. Sa configuration convient à de nombreuses activités, notamment le prêt-à-porter, un commerce alimentaire, un concept store, un magasin de décoration ou une restauration sans nuisance. Il peut également accueillir des activités de services ou de bien-être, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local développe une surface totale d’environ 199 m², répartie entre 82 m² en rez-de-chaussée et 117 m² en sous-sol. Le niveau inférieur dispose d’un point d’eau et de sanitaires avec WC, offrant des espaces complémentaires pour l’exploitation ou le stockage.

Le loyer annuel s’élève à 144 648 € HT HC. Le droit d’entrée est fixé à 500 000 €. Les conditions du bail et les éventuelles charges sont à confirmer auprès du bailleur.