Local commercial à louer – Paris – 62 m²

Situé dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Temple et du secteur Réaumur, ce commerce bénéficie d’un emplacement recherché et d’une façade de 4 mètres offrant une bonne visibilité. Entièrement rénové avec goût, il convient à une activité de restauration sans nuisance ou de commerce alimentaire.

Le local développe 62 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 30 m², avec point d’eau et une vingtaine de places assises, et un sous-sol de 32 m² accessible par un escalier intérieur. Celui-ci comprend une cuisine équipée avec monte-plats, un espace de réserve, un point d’eau et des WC. Un conduit de cheminée de 400 mm complète l’équipement.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 34 644 € HT/HC, soit 2 887 € par mois, et des charges locatives de 395 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 240 000 €.