Local commercial à louer – Paris – 390 m²

À céder, droit au bail d’un superbe local commercial situé au cœur d’un secteur recherché et dynamique du 2ᵉ arrondissement de Paris. Bénéficiant d’un flux piéton important et d’une excellente visibilité, il dispose d’une vitrine linéaire de 8 mètres, idéale pour valoriser une enseigne et attirer la clientèle.

Le local développe environ 390 m², répartis entre 220 m² en rez-de-chaussée et 170 m² en sous-sol exploitable. Actuellement exploité en restauration, il est autorisé à accueillir tous commerces et se prête notamment à une activité de restauration sans nuisance, un showroom ou un concept store.

Le bail commercial est de type 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 200 004 € HT HC, avec un droit d’entrée de 200 000 €. Un dépôt de garantie de 50 000 €, une caution complémentaire sous forme de GAPD de 6 mois et des honoraires locataire de 60 000 € HT sont également prévus.