Local commercial à louer – Paris – 325 m²

Situé dans le quartier commerçant de Ménilmontant-Belleville, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement dynamique et d’une bonne visibilité au cœur d’un secteur fréquenté. Il se prête à de nombreuses activités : cosmétique, centre de beauté, optique, audition, coiffure, agence immobilière, épicerie fine ou restauration sans nuisance.

Le bien développe une surface totale de 325 m², répartie entre 135 m² en rez-de-chaussée et 190 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Entièrement refait à neuf, il dispose d’un point d’eau, de sanitaires et de la climatisation.

Location dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 57 600 € HT/HC, soit 4 800 € par mois, et des charges locatives de 220 € HT par mois. Droit d’entrée : 35 000 € HT.