Local commercial à louer – Paris – 41 m²

Situé sur un axe dynamique du 10ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Gare de l’Est, ce local commercial bénéficie d’un fort passage piéton et d’une belle visibilité grâce à sa façade de 3,50 mètres sur rue. D’une surface totale de 41 m², il se prête notamment à une activité de petite restauration froide sans nuisance, de commerce alimentaire, d’épicerie fine ou de salon de thé, ainsi qu’à des commerces et services de proximité.

En parfait état, le local comprend un rez-de-chaussée de 27 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 mètres, ainsi qu’un étage de 14 m² accessible par un escalier privatif, aménagé en espace de réserve ou de stockage et équipé de sanitaires avec WC.

Le loyer annuel s’élève à 24 000 € HT et hors charges, soit 2 000 € HT par mois, avec 100 € HT de charges locatives mensuelles. Cession de bail avec un droit d’entrée de 75 000 €.