Local commercial à louer – Paris – 85 m²

Situé dans le quartier recherché de Mouton-Duvernet, dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre, à proximité immédiate du métro Mouton-Duvernet et d’enseignes reconnues. Sa façade linéaire de 3,8 mètres lui assure une belle visibilité sur rue.

D’une surface totale de 85 m², le local en bon état comprend 68 m² en rez-de-chaussée dédiés à la vente et 17,5 m² en sous-sol. Il accueille tous commerces, hors activités générant des nuisances, et conviendra notamment au prêt-à-porter, à l’optique, à l’épicerie fine, à un salon de beauté, à des services ou à de la restauration rapide sans nuisance.

Proposé en location pure, le loyer annuel s’élève à 48 000 € HT et hors charges, avec TVA applicable. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, une caution bancaire équivalente à six mois est requise et les honoraires d’agence de 15 000 € HT sont à la charge du preneur. Les charges sont provisionnées mensuellement et régularisées annuellement.