Local commercial à louer – Paris – 78 m²

Situé dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’une façade d’environ 6 mètres linéaires et d’un rideau de fer électrique à maillage, offrant une bonne visibilité sur rue. Son double accès, depuis la rue et la cour de l’immeuble, apporte une souplesse d’usage appréciable.

Développant environ 78,48 m² sur trois niveaux, le bien comprend une boutique d’environ 37,25 m² avec surface de vente, arrière-boutique et WC séparé avec lave-mains, une réserve de 32,90 m² à l’entresol sur cour ainsi qu’une cave de 8,33 m² en sous-sol. Il peut accueillir une activité commerciale adaptée à la configuration des lieux, sous réserve des stipulations du bail et de la réglementation applicable.

Le loyer indiqué est de 18 600 € HT/HC par an, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie de trois mois de loyer et indexation annuelle selon l’ILC. Les charges, la taxe foncière et la TEOM sont à la charge du preneur.