Local commercial à louer – Paris – 144 m²

Situé au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du centre commercial Italie 2 et des principales artères commerçantes, ce local bénéficie d’un emplacement dynamique et d’une belle visibilité au sein d’une galerie commerçante. Sa longue façade vitrée et ses deux accès depuis la galerie favorisent l’accueil de la clientèle, dans un secteur bien desservi par les transports en commun.

Le bien développe 144 m², comprenant 122 m² de surface commerciale et une réserve indépendante de 22 m². Il dispose d’un point d’eau, de sanitaires, de deux climatiseurs et d’un équipement de stockage frigorifique à remettre en fonction. La galerie est sécurisée par un rideau grillagé en soirée et ouvre du lundi au samedi jusqu’à 20 h, avec une dérogation possible le dimanche. Tous types de commerces sont envisageables, à l’exception des activités nécessitant une extraction ou l’usage du gaz.

Le loyer annuel s’élève à 75 948 € HT et hors charges, soit 6 329 € par mois. Les charges locatives sont forfaitaires et mensuelles, à hauteur de 1 329 € HT, comprenant les charges de copropriété et la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires s’élèvent à 7 500 € HT.