Local commercial à louer – Paris – 121 m²

Dans le quartier dynamique Château-d’Eau–Lancry, au cœur du 10ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement commerçant animé, fréquenté par une clientèle de quartier, des familles et des actifs. Sa bonne visibilité et la proximité de commerces, d’écoles et de collèges en font une adresse adaptée à une activité de proximité.

D’une surface totale de 121 m², le bien comprend 95 m² en rez-de-chaussée et 26 m² en sous-sol à usage de réserve. Il dispose d’un laboratoire équipé et fonctionnel, de plusieurs points d’eau et de toilettes. Il conviendra notamment à une épicerie fine, une activité alimentaire, une restauration froide sans nuisance ni extraction, ou encore un laboratoire de cuisine, une boulangerie ou un point chaud, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 38 400 € HT et hors charges, soit 3 200 € par mois, avec 181 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 273 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.