Local commercial à louer – Paris – 140 m²

Situé dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas du métro Rome, ce restaurant bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité grâce à sa façade de 8 mètres. Sa terrasse d’environ 140 m² constitue un atout rare dans le secteur et permet d’accueillir une clientèle nombreuse.

Le local développe 140 m², répartis entre 90 m² en rez-de-chaussée et 50 m² de sous-sol sain, adapté au stockage ou à l’aménagement d’un laboratoire. Il dispose de 78 places assises au total — 40 en salle et 36 en terrasse —, d’un conduit de cheminée neuf de Ø 400 mm, du raccordement au gaz, de l’électricité triphasée et de sanitaires. L’ensemble est particulièrement adapté à une activité de restauration nécessitant une extraction performante. L’établissement a réalisé un chiffre d’affaires de 689 000 € en 2024.

Le loyer annuel s’élève à 54 000 € HT et hors charges, soit 4 800 € par mois, avec 300 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 515 000 €.