Local commercial à louer – Paris – 135 m²

Située dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement à l’angle d’un immeuble, offrant une bonne visibilité. D’une surface totale de 135 m², elle comprend 60 m² en rez-de-chaussée et 75 m² en sous-sol, avec une boutique annexe, une réserve et une cave accessible par un escalier.

Le local est destiné à une activité commerciale sans extraction, tous commerces sauf activités générant des nuisances. Il est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9. Le loyer annuel est de 163 200 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. La taxe foncière, indiquée à 1 586 €, est à la charge du preneur. Le dépôt de garantie est de trois mois, avec une garantie complémentaire pouvant aller jusqu’à six mois selon les éléments comptables. Frais de rédaction du bail : 4 000 € HT ; honoraires d’agence : 13 600 € HT.