Local commercial à louer – Paris – 263 m²

Situé dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Ternes, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre au cœur d’un environnement commerçant et très fréquenté, avec un important flux piéton et automobile. Sa façade de 16 mètres offre une excellente visibilité, au sein d’une artère accueillant de nombreuses enseignes reconnues.

D’une surface totale de 263 m², le bien comprend 101 m² en rez-de-chaussée, avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, ainsi qu’un sous-sol de 162 m² accessible par un large escalier intérieur et adapté à l’accueil de la clientèle. Climatisation réversible, points d’eau et sanitaires sont présents ; le sous-sol dispose également d’une cuisine aménagée. L’adresse se prête particulièrement à une activité de luxe : maroquinerie, bijouterie, prêt-à-porter ou chocolaterie, ainsi qu’à toute activité sans nuisance.

Le loyer annuel s’élève à 123 360 € HT et hors charges, soit 10 280 € par mois. Les charges locatives sont de 280 € HT par mois. Le droit d’entrée est fixé à 600 000 €.