Local commercial à louer – Paris – 120 m²

Situé dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la place de la Madeleine et du boulevard Haussmann, ce restaurant-bar à vins bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité. En excellent état, il développe 120 m² répartis sur deux niveaux et accueille 56 couverts en salle, dans une ambiance soignée et délicate. Une terrasse privative couverte et chauffée de 26 places permet de recevoir la clientèle en extérieur toute l’année.

Le local est adapté à une activité de restaurant ou de bar à vins et dispose d’une extraction de 350. L’établissement est actuellement fermé les week-ends, trois semaines en août et les jours fériés, offrant un potentiel de développement au futur exploitant. Le chiffre d’affaires moyen communiqué pour les dernières années s’élève à 750 000–800 000 €.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT/HC, soit 2 500 € par mois, dans le cadre d’un bail de longue durée. La cession est proposée au prix de 547 500 € FAI. Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT/HC. Honoraires d’agence : 10 % d’une triennale ; honoraires de rédaction d’acte : 2 500 € HT.