Local commercial à louer – Paris – 87 m²

Situé dans le très commerçant 8ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des Champs-Élysées et du métro Saint-Philippe-du-Roule, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une façade de 4 mètres offrant une belle visibilité. Son environnement animé et la présence de nombreuses enseignes en font une adresse adaptée à une activité commerciale de qualité.

Le local développe 87 m² au total : 45 m² en rez-de-chaussée avec point d’eau et WC, complétés par 42 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. Il convient notamment à la restauration sans nuisance, à une épicerie fine ou une activité de traiteur, ainsi qu’aux secteurs de l’optique, de la bijouterie, de l’horlogerie, de la cosmétique ou du prêt-à-porter.

Le loyer annuel s’élève à 35 148 € HT et hors charges, soit 2 929 € par mois, avec des charges locatives de 100 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 30 000 €. Location dans le cadre d’une cession de bail.