Local commercial à louer – Paris – 140 m²

Situé rue du Faubourg Saint-Martin, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement animé, entouré d’enseignes de restauration et de commerces de proximité. Sa façade de 7 mètres offre une belle visibilité. Le secteur est desservi par les lignes de métro 3, 5, 7, 8 et 9 et plusieurs lignes de bus ; un arrêt minute est également disponible.

D’une surface totale de 140 m², le local comprend 97 m² en rez-de-chaussée et 43 m² en sous-sol, accessible depuis la boutique. Ancien restaurant, il est livré curé et doté d’une façade neuve, d’un conduit d’extraction extérieur de 300 mm, d’un point d’eau et de WC. Toute activité de restauration est envisageable, notamment pizzeria, boulangerie, restauration rapide ou coffee shop ; d’autres activités commerciales ou de services peuvent également être étudiées.

Le loyer annuel s’élève à 74 400 € HT et hors charges, soit 6 200 € par mois, avec 410 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 3 387 €. Location en bail commercial 3-6-9, sous-location interdite. Aucun droit d’entrée. Disponible immédiatement.