Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Raspail, ce local bénéficie d’une adresse bien desservie et d’une vitrine d’environ 5 mètres linéaires donnant sur boulevard, offrant une visibilité appréciable. D’une surface totale d’environ 70 m², il comprend un espace commercial de 24 m² en rez-de-chaussée, une arrière-boutique attenante de 31 m² sur cour intérieure et un sous-sol de 15 m² accessible par un escalier intérieur.

Le local peut accueillir toutes activités commerciales ou professions libérales, à l’exception de la restauration. Il est disponible immédiatement et nécessite des travaux. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz.

Le loyer annuel est de 44 640 € HT/HC, payable d’avance, avec un droit d’entrée de 15 000 €. Les charges et la taxe foncière sont à la charge du preneur, respectivement provisionnées à 1 420 € et 1 500 € par an. Le dépôt de garantie et la garantie à première demande correspondent chacun à trois mois de loyer HT ; les frais de rédaction d’actes sont également à la charge du preneur.