Local commercial à louer – Paris – 37 m²

Situé au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, à seulement 500 mètres des Champs-Élysées, ce local commercial de 37 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle vitrine linéaire, offrant une visibilité de premier ordre. Une adresse idéale pour développer un concept de restauration légère dans un secteur recherché.

Le rez-de-chaussée accueille l’espace de vente et la salle, tandis que le sous-sol peut être aménagé en cuisine. Le local est à rénover, laissant une grande liberté pour concevoir un espace adapté à votre activité : crêperie, pizzeria, salon de thé ou sandwicherie, sous réserve des autorisations nécessaires.

Location dans le cadre d’un bail commercial neuf 3/6/9. Le loyer annuel est de 36 000 € HT HC, avec un droit d’entrée de 60 000 €. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer et une garantie à première demande de trois mois sont prévus.