Local commercial à louer – Paris – 65 m²

Située au cœur de la rue d’Orsel, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la rue des Martyrs, cette boutique bénéficie d’un emplacement commerçant et d’une bonne visibilité. Elle profite d’un environnement dynamique, entouré notamment de restaurants, d’une pharmacie, d’un Franprix et d’une école primaire.

Le local développe une surface totale de 65 m², comprenant 35 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et environ 30 m² de réserve en sous-sol. L’activité n’est pas précisée ; une déspécialisation est possible selon les conditions prévues à l’article L.145-51 du Code de commerce, sans augmentation de loyer.

Le bail a été renouvelé en 2016 pour une durée de 12 ans. Le loyer annuel est de 22 200 € HT et hors charges, avec 200 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée annoncé est de 105 000 €.