Local commercial à louer – Paris – 53 m²

Situé dans le secteur recherché de Saint-Philippe-du-Roule, à proximité immédiate des Champs-Élysées, ce local bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’un environnement commerçant et animé, entouré notamment de restaurants, d’hôtels et d’enseignes reconnues. Sa façade de 2,5 mètres lui assure une belle visibilité sur rue.

En bon état général, le local développe 53 m² répartis entre 33 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Il convient à tous commerces sans nuisances et se prête particulièrement à une activité de restauration rapide, coffee shop, sandwicherie, prêt-à-porter, services ou beauté.

Location pure au loyer annuel de 31 800 € HT/HC, avec TVA applicable et droit d’entrée nul. Le dépôt de garantie est de 7 950 €, et une caution bancaire équivalente à six mois de loyer est demandée. Bail commercial ; honoraires d’agence de 10 000 € HT à la charge du preneur. Les charges locatives sont provisionnelles, avec régularisation annuelle.