Local commercial à louer – Paris – 152 m²

Situé boulevard Voltaire, dans le quartier animé de Voltaire à Paris 11ᵉ, à proximité du métro Charonne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une façade de 4 mètres offrant une bonne visibilité. D’une surface totale de 152 m², il se répartit sur quatre niveaux de 38 m² : rez-de-chaussée, sous-sol et deux étages, reliés par un escalier intérieur.

Le local est adapté à la restauration rapide, à un restaurant, à une activité de traiteur ou à un commerce alimentaire. Il dispose d’un conduit d’extraction de 400 mm et de deux chambres froides, des équipements particulièrement intéressants pour une activité de restauration. Tous commerces sont autorisés, y compris les activités nécessitant une extraction.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 39 828 € HT et hors charges. Le droit d’entrée s’élève à 300 000 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; la taxe foncière est à la charge du locataire. Les honoraires d’agence sont de 30 000 € HT, à la charge du preneur.