Local commercial à louer – Paris – 170 m²

Au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la place de la République et des stations de métro Filles du Calvaire et Oberkampf, ce local bénéficie d’un emplacement recherché dans un quartier dynamique, animé par les commerces, restaurants, bureaux et habitations. Sa triple exposition sur le boulevard du Temple, la rue de Crussol et la rue Amelot, avec trois façades et trois vitrines, lui assure une visibilité remarquable et une belle présence sur rue.

Développant environ 170 m², le bien comprend 125 m² en rez-de-chaussée commercial et 45 m² de bureaux au premier étage. Une cave peut être proposée en complément selon les besoins. Cette configuration se prête à diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 94 500 € HT/HC, sans droit d’entrée.