Local commercial à louer – Paris – 250 m²

Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, entre les stations de métro Goncourt et Parmentier, ce local commercial bénéficie d’une vitrine sur rue et d’une entrée indépendante, face à la poste. Facilement accessible en métro et en bus, il offre une belle visibilité dans un secteur vivant. Sa configuration atypique se prête à diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. Une possibilité d’accueil du public (ERP) est mentionnée.

Le local développe environ 251 m², répartis entre 176,55 m² en rez-de-chaussée, une mezzanine de 52,71 m² (dont 28,46 m² Carrez) et une réserve de 21,67 m² en sous-sol accessible par trappe. Le rez-de-chaussée comprend des toilettes et une issue de secours. En retirant la mezzanine, il est possible de créer un espace d’environ 52 m² bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond et d’une verrière partielle.

Le loyer annuel est de 80 016 € HT HC. Location pure, sans droit d’entrée, avec bail commercial 3-6-9 ans. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 30 % du loyer annuel HT HC.