Local commercial à louer – Paris – 80 m²

Au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, dans un quartier jeune, dynamique et commerçant, ce restaurant bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate du métro Voltaire et d’une bonne visibilité auprès d’une clientèle de quartier et de passage.

Ce local d’environ 80 m², récemment rénové et prêt à exploiter, accueille 42 places assises en intérieur et comprend une réserve de 12 m². Il dispose d’une extraction professionnelle de 400, du gaz de ville, d’une climatisation neuve et d’un rideau métallique automatique neuf. Il convient à une activité de restauration souhaitant démarrer rapidement, sans travaux importants.

Le loyer annuel s’élève à 32 400 € HT HC, soit 2 700 € par mois, avec environ 400 € mensuels de charges et taxe foncière. Le bail commercial récent court jusqu’en août 2034. Aucun droit d’entrée n’est demandé.