Local commercial à louer – Paris – 474 m²

Situé au 17 rue Bessières, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’une façade vitrée offrant une excellente visibilité et d’un accès direct depuis la rue. Il est bien desservi par les transports en commun, à proximité du métro et du RER Porte de Clichy, du tramway, de plusieurs lignes de bus et de la gare Pont Cardinet.

Développant 474 m² non divisibles, le bien se répartit entre le rez-de-chaussée (227 m²), un niveau inférieur (210 m²) et un premier étage (37 m²). Son fonctionnement indépendant permet d’envisager un accueil du public sous réserve des autorisations requises. Les locaux sont curés et entièrement à rénover et à aménager, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,80 m, une chaudière individuelle au gaz et un vitrage sécurit sur tout le linéaire. Ils peuvent accueillir différents projets commerciaux ou de services, selon leur aménagement et la réglementation applicable.

Disponibilité immédiate. Le loyer annuel indiqué est de 139 320 € HT HC. Bail commercial 3/6/9 ans, paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC et indexation ILAT. Le droit d’entrée est nul ; impôt foncier et taxe bureaux sont à prévoir en sus.