Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché sur l’une des rues les plus fréquentées de la capitale. Situé à l’angle, il offre une excellente visibilité grâce à ses 11 mètres de façade.

Développant 70 m², le local comprend un rez-de-chaussée de 30 m² au cachet affirmé, avec murs en pierre, et un sous-sol de 40 m² accessible par un large escalier conforme à l’accueil du public et doté d’une sortie de secours. Sans extraction, il convient notamment à un coffee shop, glacier, salon de thé, bar à vin, bar à jeux ou sandwicherie sans cuisson ; tapas et toasts sont possibles.

Le loyer annuel s’élève à 50 400 € HT et hors charges, soit 4 200 € par mois, avec des charges de 1 936 € par trimestre. Un droit d’entrée de 28 000 € est demandé. La location est proposée pour les activités autorisées dans le local ; les modalités du bail sont à confirmer.