Local commercial à louer – Paris – 71 m²

À louer, local commercial de 71 m² situé rue Saint-Maur, au cœur du quartier Saint-Ambroise dans le 11ᵉ arrondissement de Paris. Implanté dans un secteur dynamique et commerçant, à proximité immédiate des stations de métro Rue Saint-Maur et Parmentier, il bénéficie d’une façade de 4 mètres linéaires offrant une bonne visibilité sur rue, ainsi que d’une terrasse.

Le local comprend un rez-de-chaussée de 56,12 m² adapté à la vente ou à l’accueil, et un sous-sol de 15 m² accessible par escalier privatif, idéal pour une réserve ou un espace technique. Son agencement permet une installation rapide. Il convient à tous commerces sans nuisance, notamment aux activités de services, bureaux, professions médicales ou paramédicales, restauration et commerce de bouche, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT/HC (3 000 € par mois), avec 300 € de charges mensuelles. Un nouveau bail commercial sera consenti par le propriétaire, sans droit d’entrée.