Local commercial à louer – Paris – 76 m²

Située rue du Faubourg Saint-Antoine, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, entre les stations de métro Faidherbe-Chaligny et Nation, cette boutique de 76 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité grâce à environ 6 mètres de vitrine. Le large trottoir peut également permettre de solliciter une autorisation de droit d’étalage.

En parfait état après une réfection complète, le local comprend un espace de vente ouvert d’environ 61 m² au rez-de-chaussée, un WC avec point d’eau et un accès par doubles portes vitrées à une agréable cour arborée. Un sous-sol aménagé de 15 m², accessible directement, peut servir de bureau d’appoint ou de réserve. Toutes activités sont envisageables, sous réserve des restrictions du règlement de copropriété, qui exclut notamment les activités vétérinaires, la restauration, les activités de chant, musique ou danse, ainsi que la poissonnerie.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT et hors charges, soit 2 500 € par mois, avec une provision sur charges de 167 € par mois. Location pure, sans droit d’entrée, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans.