Local commercial à louer – Paris – 169 m²

Au cœur du quartier recherché et commerçant de Bonne Nouvelle, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement passant et d’une excellente visibilité grâce à sa façade de plus de 15 mètres. Il dispose également d’une terrasse exploitable d’environ 70 m², un atout appréciable pour accueillir une clientèle dans un secteur dynamique.

Développant 169 m² au total, le bien comprend environ 96 m² en rez-de-chaussée et 73 m² en sous-sol. Il se prête à de nombreuses activités : restauration, coffee shop, salon de thé, épicerie fine, traiteur, esthétique, prêt-à-porter ou concept store.

Le loyer annuel s’élève à 92 400 € HT HC. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et une garantie à première demande selon le dossier. Un droit d’entrée de 150 000 € est demandé. Disponibilité immédiate.