Local commercial à louer – Paris – 60 m²

Situé dans le quartier animé de la Gare de Lyon, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de Maxiplan, Cofix Intérim, Tchip et de plusieurs établissements bancaires et d’assurance. Le local dispose d’un droit de terrasse, offrant une visibilité supplémentaire et un atout pour accueillir la clientèle.

D’une surface totale de 60 m², le bien comprend 40 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol. Il est équipé d’un conduit d’extraction de 300 mm et se prête particulièrement aux activités de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 29 400 € HT/HC, soit 2 450 € par mois, auxquels s’ajoutent 102 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 31 200 €. Il s’agit de la cession d’un fonds de commerce ; les modalités du bail sont à confirmer auprès du bailleur.