Local commercial à louer – Paris – 495 m²

Au cœur du quartier recherché de Bonne-Nouvelle / Sentier, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’une adresse stratégique sur le boulevard de Sébastopol, axe majeur à fort passage piéton et automobile. Il se situe à proximité immédiate des stations de métro Réaumur-Sébastopol, Strasbourg-Saint-Denis et Arts et Métiers, ainsi que de nombreuses enseignes nationales et commerces reconnus.

Développant une surface totale de 495 m² répartie sur plusieurs niveaux accessibles au public, le bien comprend 165 m² en rez-de-chaussée, 50 m² au premier étage et 280 m² en sous-sol ERP. Ses volumes et sa visibilité se prêtent à différents projets commerciaux, sous réserve du règlement de copropriété, qui autorise tous commerces sans nuisance.

Le loyer annuel s’élève à 267 600 € HT HC, soit 21 667 € par mois, avec 633 € HT de charges locatives mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires : 78 000 € HT.