Local commercial à louer – Paris – 90 m²

Situé au cœur du quartier Faubourg Saint-Denis, entre la Gare de l’Est et le métro Château d’Eau, ce local commercial bénéficie d’un emplacement vivant et d’une clientèle variée, composée de riverains, de bureaux et de visiteurs. Sa situation dans un secteur animé de jour comme de nuit offre une belle visibilité pour une activité de restauration.

D’une surface totale de 90 m², le local comprend 30 m² en rez-de-chaussée et 60 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. Il dispose d’un point d’eau et de toilettes. Un conduit de cheminée de 200 est présent et la copropriété a accepté la pose d’une extraction de 400, à la charge du preneur. Restauration sous toutes ses formes, activité de traiteur ou autre commerce peuvent y être envisagés.

Le loyer annuel s’élève à 20 640 € HT et hors charges, soit 1 720 € par mois. Les charges locatives sont de 220 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.