Local commercial à louer – Paris – 55 m²

Au cœur du Quartier Latin, rue Gay-Lussac dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe commerçant à fort passage et d’une belle façade sur rue offrant une excellente visibilité. À proximité du jardin du Luxembourg, du RER B Luxembourg et du métro Place Monge, il profite d’une clientèle variée d’étudiants, de touristes, de salariés et de riverains.

D’une surface de 55 m², le local comprend un rez-de-chaussée aménagé en salle de clientèle et est actuellement exploité en restauration. Son agencement permet une installation rapide et son conduit d’extraction de 400 mm convient à une activité de restauration. L’environnement, animé par les universités, les commerces et de nombreux restaurants, cafés et brasseries, se prête à différents concepts de restauration.

La location est proposée au loyer annuel de 44 880 € HT et hors charges. La cession du fonds de commerce est assortie d’un droit d’entrée de 170 000 €. Les charges, le dépôt de garantie et les autres modalités du bail sont à préciser.