Local commercial à louer – Paris – 79 m²

Situé au 74 boulevard Malesherbes, dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, ce restaurant bénéficie d’un emplacement commercial recherché et d’une bonne visibilité. Il dispose également d’une petite terrasse, idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours.

D’une surface totale de 79 m², le local comprend 30 m² en rez-de-chaussée avec cuisine et comptoir, ainsi que 49 m² en sous-sol aménagés en salle assise saine et climatisée. Une hotte à charbon actif est installée, sans nécessité de conduit d’extraction. La destination autorisée comprend notamment l’épicerie fine, le traiteur et la pizzeria.

Le bien est proposé en cession de bail, avec un loyer annuel de 36 576 € HT/HC, soit 3 048 € HT/HC par mois. Les charges s’élèvent à 120 € par mois et la taxe foncière à 950 € par an. Le bail a été renouvelé le 1ᵉʳ juillet 2022. Le droit d’entrée, correspondant au prix de cession frais d’agence inclus, est de 126 000 €.