Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Située dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, cette boulangerie bénéficie d’un emplacement d’angle particulièrement visible, avec 10 mètres de façade et trois vitrines neuves. Implantée dans un secteur vivant, elle profite d’une clientèle de quartier et de bureaux déjà fidélisée.

Entièrement rénové et prêt à exploiter, le local développe 100 m² sur deux niveaux : 30 m² de surface de vente avec comptoir réfrigéré, caisse et monte-plat, ainsi que 70 m² en sous-sol comprenant un laboratoire de boulangerie complet et une cuisine commerciale équipée d’une extraction de 400 mm. La façade a été repeinte et les stores sont neufs. L’activité de boulangerie peut être poursuivie, avec possibilité d’exercer des activités compatibles avec les équipements et la destination du bail.

Le loyer annuel s’élève à 34 800 € HT et hors charges, soit 2 900 € par mois, avec des charges de 120 € par mois. La cession s’effectue avec un bail neuf 3/6/9 et un droit d’entrée de 148 000 € FAI.