Local commercial à louer – Paris – 96 m²

Situé au cœur d’un secteur commerçant recherché du 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la rue du Faubourg-Saint-Antoine et au pied du métro Ledru-Rollin, ce local bénéficie d’une visibilité remarquable sur un axe très fréquenté. Son environnement dynamique, la densité de la zone de chalandise et la proximité de nombreuses enseignes favorisent un flux soutenu de clientèle.

Le local comprend 96 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol accessible par une trappe, soit 126 m² au total. Il dispose d’une extraction et d’une terrasse. Sa destination « tous commerces », sous réserve de l’accord du bailleur, permet d’envisager diverses activités commerciales, notamment de restauration.

Proposé en location pure, le bien est loué 72 000 € HT/HC par an, soit 6 000 € HT/HC par mois, avec 416 € HT de charges mensuelles en sus. Le dépôt de garantie équivaut à trois mois de loyer et une garantie à première demande de six mois est demandée. Aucun droit d’entrée.