Local commercial à louer – Paris – 91 m²

Au cœur du quartier recherché Arts et Métiers, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix à proximité des stations Arts et Métiers, République et Temple. Sa façade linéaire de 16 mètres assure une excellente visibilité et un fort potentiel pour attirer une clientèle de passage.

D’une surface totale de 91 m², le bien comprend 50 m² en rez-de-chaussée et 41 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Il convient à tous commerces sans nuisances, notamment à un coffee shop, une pâtisserie, un salon de beauté, une boutique de prêt-à-porter, un concept store, une enseigne de téléphonie ou une épicerie fine. Une activité de restauration rapide sans extraction est également envisageable.

Location pure, avec un loyer annuel de 99 996 € HT et hors charges, soumis à la TVA. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et garantie à première demande de six mois. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence de 30 000 € HT à la charge du preneur.