Local commercial à louer – Paris – 96 m²

Situé dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la porte Maillot et à seulement 300 mètres de la station de métro, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité sur rue. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble haussmannien, il dispose de 8 mètres de linéaire de vitrine et de deux entrées indépendantes, dont une entrée commerciale.

D’une surface totale de 96 m², dont 21 m² en sous-sol, le local est de plain-pied et équipé d’une climatisation moderne. Il convient à toute activité commerciale sans nuisances, à l’exception de la restauration. Disponibilité prévue le 1ᵉʳ septembre 2026.

Le loyer annuel s’élève à 63 216 € HT HC (5 268 € par mois), avec 195 € de charges mensuelles. Le droit au bail est de 35 000 €. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC. TVA applicable selon le régime en vigueur.