Local commercial à louer – Paris – 230 m²

Située dans un beau quartier du 20ᵉ arrondissement de Paris, cette boulangerie bénéficie d’une clientèle mixte, composée de résidents et de professionnels, ainsi que d’une façade de 7 mètres linéaires offrant une belle visibilité. L’établissement, en excellent état et prêt à exploiter, développe une surface totale de 230 m² : environ 80 m² au rez-de-chaussée comprenant la boutique et l’arrière-boutique, un sous-sol de 100 m² dédié au fournil et au laboratoire de pâtisserie, ainsi qu’un appartement de type F3.

Le local est adapté à une activité de boulangerie-pâtisserie et dispose de matériel ainsi que d’un four neufs. L’affaire est actuellement ouverte 6 jours sur 7 et présente un potentiel de développement, notamment en pâtisserie. Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2024. Le loyer annuel s’élève à 31 800 € HT et hors charges, soit 2 650 € HT par mois, avec 150 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé.