Local commercial à louer – Paris – 30 m²

Au cœur d’un quartier vivant du 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d’environ 30 m² bénéficie d’une belle façade et d’une visibilité agréable. Son environnement animé attire une clientèle de quartier, des étudiants et des familles, avec une fréquentation soutenue tout au long de la journée et particulièrement dynamique le week-end.

Son ambiance chaleureuse et soignée se prête idéalement à un coffee shop, une pâtisserie artisanale, une épicerie fine ou un concept store. Le local accueille environ 10 couverts en intérieur et dispose d’une terrasse permanente de 6 à 7 places, avec une extension possible en été. Vente sur place et à emporter autorisée, pour une offre sucrée ou salée. Le matériel peut être repris : machines à café, réfrigérateur, vitrines, congélateur, machine à glace, mobilier et décoration. À noter : le local ne dispose pas d’extraction.

Le loyer annuel est de 18 696 € HT et hors charges. Cession de bail avec un droit d’entrée de 85 000 €.