Local commercial à louer – Paris – 40 m²

Située au cœur d’une rue commerçante, passante et dynamique du 15ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique de 40 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité. À proximité immédiate du métro Volontaires (ligne 12), elle profite d’un flux piéton régulier et d’un accès pratique pour la clientèle.

Le local est particulièrement adapté aux activités d’optique ou d’audition, ainsi qu’aux professions nécessitant un espace technique. Il dispose d’une cabine audiométrique, d’un atelier complet, de la climatisation réversible, d’un système d’alarme et d’un sanitaire conforme aux normes ERP, permettant une installation rapide.

Location proposée au loyer annuel de 31 368 € HT HC, soit 2 614 € par mois, avec des charges de 132 € par mois. Un dépôt de garantie de trois mois est demandé. Droit d’entrée : 120 000 €.