Local commercial à louer – Paris – 95 m²

Situé dans le quartier Grenelle, au cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement commerçant et mixte, entre bureaux et habitat résidentiel. À proximité des stations de métro desservies par les lignes 6, 8 et 10, il profite d’une façade de 6 mètres offrant une belle visibilité et d’un voisinage dynamique composé notamment de commerces de proximité, restaurants et services.

D’une surface totale de 95 m², le bien comprend 85 m² en rez-de-chaussée et une cave de 10 m². Il dispose d’un conduit d’extraction de 350 mm, adapté à une activité de restauration rapide. Restauration rapide, coffee shop, commerce de proximité, concept store ou enseigne de retail peuvent y être envisagés, sous réserve des autorisations applicables.

Location pure, avec un loyer annuel de 48 000 € HT HC, soit 4 000 € par mois. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 541,66 € par mois, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; une caution de 12 000 € et une caution bancaire équivalente à six mois de loyer sont également prévues. Honoraires d’agence : 14 400 € HT à la charge du preneur.