Local commercial à louer – Paris – 220 m²

Au cœur du quartier Oberkampf, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement vivant et recherché. Sa surface de vente de 70 m² profite d’un large linéaire de façade sur rue, offrant une belle visibilité, tandis que l’accès au métro Voltaire (ligne 9) facilite la desserte.

Développant 220 m² de plain-pied, le bien comprend 150 m² à l’arrière, à aménager selon les besoins de l’activité. Orienté sur rue et sur une grande cour arborée, il bénéficie d’un éclairage naturel, d’un espace cuisine aménagée, de peu de contraintes porteuses et de cinq accès au total, permettant d’étudier un projet soumis à la réglementation ERP. En parfait état d’exploitation, il peut accueillir diverses activités, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 99 996 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel de référence HT/HC. Disponibilité à consulter.