Local commercial à louer – Paris – 33 m²

Au cœur du quartier Henri IV, dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité, renforcée par une façade linéaire de 7 mètres et une terrasse. Situé dans un secteur commerçant et dynamique, il offre une belle opportunité pour implanter un concept de proximité.

Le local propose 33 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m, un point d’eau et des sanitaires. Autorisé pour une activité de restauration sans nuisance ou de commerce alimentaire, il convient notamment à un coffee shop, une pâtisserie, une sandwicherie, une épicerie fine, un bar à salades ou un glacier. Aucune extraction n’est nécessaire.

Le loyer annuel s’élève à 24 000 € HT et hors charges, soit 2 000 € par mois. La cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 130 000 €.